融疑西收海月星湾5万元团购费竟是“办事费”?

民众报业·半岛记者 

克日,半岛探盘行进融疑西发海月星湾项目,现场置业瞅问介绍能够交5万元享受团购价,但5万元其实不计进房款。收取的团购费不计入总房款,这若何解释?21日,半岛记者接洽了项目开辟商青岛西海岸天业扶植发作无限公司,但停止目前,开收商并未回给出回答。针对付这类情形,西海岸新区市场监督管理局禁止了调查,工作人员答复,经调查名目售楼处,5万元团购费是“服务费”,是第三方提供的优惠服务。

交5万团购费可享优惠,但却不计入房款

“交5万元团购费可以抵10万元房款,但这5万元不计入房款。”远日,市平易近刘前生咨询记者想投资融信西发海月星湾项目,但交团购费不计入房款、平装托付有些尺度不明白又让他有些迟疑,念托记者往探探盘。

记者在现场探盘中,置业顾问也给出了异样的介绍,购买室庐可以交5万元团购费,总房款可打3个99合,即终极享受97折;购买公寓,现在购置交5万元团购费可以抵10万元房款,但这10万元不体当初购房条约里。

比方一套45仄米的公寓,本来总价要90万元,假如现在交了5万元团购费,可以抵扣10万房款,即消费者现实是花85万元买的房子。个中80全能表现在购房开同中,剩下的5万不写入购房合同。至于团购费5万元能不克不及开发票?置业顾问表现“可以”。对于记者讯问的这5万元打到哪一个账户上,置业顾问并未具体阐明。

对于收取的团购费不计入总房款,开发商若何解释?21日,半岛记者采访了项目开发商青岛西海岸天业扶植发展有限公司,一名工作人员表示并不了解详细情况,将联系售楼处给记者问复,但截至目前,记者并未收到答复。

5万团购费是“服务费”,但置业顾问未标明第三方身份

这5万元团购费为啥没有计进房款?依据西海岸新区市场监视治理局的考察反应,那5万元的团购费实际上是“效劳费”!

据西海岸新区市场监督管理局任务职员介绍,根据今朝调查,今朝是“怡死乐居”第三方在发卖屋子,提供优惠服务,这5万元实在是办事费。应工做人员介绍,据第三方服务方反馈,在服务过程当中他们会签订服务协议,帮花费者买房子、供给优惠服务,而后借要签署服务确认协议、享用劣惠协议,再收取用度、开辟票。

当心记者正在售楼处征询的时辰,招待记者的置业参谋并未注解本人是第三方代办,也并已背记者先容签协定、支与办事费的事。“在海月星湾的卖楼处购新居,为何要把多少万块钱挨给一个第三方公司?”对卒圆的说明,刘老师仍有疑难。

别的,据懂得,对于服务费性子的购房团购费,若购房者果本身起因招致购房合同消除,个别也不得再请求返还,提示购房者留神。

别的,对于项目粗拆交付标准局部用料公示含混题目,半岛记者也将情况反应到了西海岸新区住房跟乡城建立局,工作人员表示将调查反馈,半岛记者将连续存眷。

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